【人生を分断しない！高齢者住宅投資・運営の新たな選択肢。株式会社ガンゼホールディングス】

札幌市内で年間およそ5,000人以上とも言われる孤独死問題。
その背景には、身元保証人がいないことによる住まいの確保難や、医療と介護の連携不足といった根深い社会課題が存在します。

株式会社ガンゼホールディングスは「人生を分断しない」という企業理念のもと、住まい・介護・医療までを途切れさせない包括的なセーフティネットを構築しています。

本動画では、なぜ月額56,000円〜という手頃な価格帯でありながら「不動産利回り10%以上」を実現できるのか、その独自の「持たない経営×再生モデル」や事業展開の全貌について分かりやすく解説します。

■こんなお悩みありませんか？

・高齢者向け住宅事業に興味があるが、初期投資やリスクが大きく踏み出せない
・所有する築古物件や空き施設（寮・ホテル等）の利活用・再生に困っている
・地域の医療・介護・福祉の連携がうまく機能しておらず、スムーズな受け入れができていない
・信頼できるビジネスパートナーや多職種の決済権者とのネットワークを築きたい

■ガンゼホールディングスが選ばれる理由

・手頃な価格と幅広い受け入れ
月額56,000円〜を実現し、生活保護受給者や身元保証人がいない方、ペットと同居希望の方まで幅広く対応。
・圧倒的な運営実績
自社運営室数271室、稼働率91.0%という高い水準を維持（2025年5月時点）。
・ワンストップのFC/パートナー制度「ソリスパートナーシップ」
物件取得から開発・運営・集客までをワンストップで支援し、参入障壁を大幅に低減。

■なぜ「高利回り（10%以上）」を実現できるのか？

ゼロから新築するのではなく、使われなくなった学生寮・病院・ホテルなどをリノベーションして活用する「再生モデル」を採用。
さらに自社で不動産を抱え込まない「持たない経営」を徹底することで、初期投資を大幅に抑えつつ高い収益性と社会貢献性を両立しています。