【ブラックボックスな審査をAIで可視化！滞納リスクや反社・不祥事リスクを数値で見抜く次世代入居審査「スマートレイティング」。株式会社IRIS】

賃貸物件の入居審査において、審査落ちの理由はもはや「年収不足」だけではありません。
過去の通信費滞納やWeb上の不祥事記事などをAIが多角的に分析し、1,000点満点のスコアでリスクを可視化する新時代の与信管理システム「Smart Rating（スマートレイティング）」を徹底解説します。

■こんなお悩みありませんか？

・保証会社や従来の審査基準がブラックボックスで、なぜ落ちたのか・通ったのか判断軸が見えない
・年収は十分でも、将来的な家賃滞納やトラブルを起こさないか不安が残る
・反社会的勢力や過去の不祥事による物件のレピュテーションリスク（風評被害）を防ぎたい
・AML/CFT（マネーロンダリング対策）など、厳格化するコンプライアンス対策を効率化したい

■スマートレイティングが選ばれる理由

・入居者の信用度を「1,000点満点のスコア」と「A〜D-のランク」で一目瞭然に可視化
・AIが生活行動データから「3年未満の滞納確率」を客観的に高精度予測
・新聞・Webニュース横断検索による自動スクリーニングで、反社・不祥事リスクを水際でブロック
・スマホや管理画面ひとつで、スピーディかつ客観的な意思決定を実現

■なぜ行動データとAIでリスクを正確に見抜けるのか？

・【多角的なビッグデータによるスコアリング】家賃の支払い履歴だけでなく、通信インフラの支払い状況や官報情報など、生活態度に直結する行動データを総合的に分析。1つの支払いにルーズな傾向をAIが捉え、将来の滞納確率を算出します。
・【徹底したコンプライアンス＆身元スクリーニング】Webニュースや新聞記事を自動で横断検索し、過去の犯罪歴・不祥事・反社会的勢力との接点を検知。物件の資産価値低下につながるリスクを事前に排除します。
・【定量化されたデータで納得のいく賃貸経営へ】属人的・感覚的な判断を排除し、具体的な数値と円グラフでリスクを把握できるため、貸主・管理会社双方にとって安全で迅速な入居者選別を可能にします。